اخبار سوق العقارات | طرد المستأجر وعودة الشقق للمُلاك.. مفاجأت جديدة في قانون الإيجار القديم | اعرف موقفك

قانون الإيجار القديم

يرغب الكثير من المصريين في معرفة موقفهم بشأن ملف الإيجار القديم، ومستجداته، حيث يُعتبر من أكثر الموضوعات التي تحظى بمتابعة كبيرة عبر محركات البحث جوجل، خاصة وأن القضية تهم ملايين المصريين بمختلف أنحاء الجمهورية.

قانون الإيجار القديم

ويعد قانون الإيجار القديم من الأمور والقضايا الهامة التي تهم ملايين المصريين، ومنذ شهر مارس الماضي، دخل قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية رقم 10 لسنة 2022، حيز التنفيذ وخاصة بعد تصديق الرئيس السيسي على القانون، حيث جاء ببشرى سارة للملاك، ليمكنهم من استرداد أملاكهم بطريقة قانونية، ودون الدخول في نزاعات مع المستأجرين.

وحرصا من الجريدة “العقارية” على توفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم كيفية استرداد شقق الإيجار القديم بدون نزاع:

ويمنح قانون الإيجار القديم، الأشخاص الاعتبارية 5 سنوات «مهلة» للمستأجرين قبل إخلاء الشقق ممكن يخاطبهم القانون، حيث انقضى منها أول عام ويتبقى 4 أعوام أخرى يتم بعدها طرد المستأجرين من الشقق.

ويقصد بالأشخاص الاعتبارية الشركات والهيئات والوزارات والسفارات وأي شيء غير آدمي، ولا يدخل فيها الشقق المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغرض السكن.

شقق الإيجار القديم

وأقر الرئيس عبد الفتاح السيسي في وقت سابق، قانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022 للأشخاص الاعتبارية وتم نشر القانون في الجريدة الرسمية في بداية شهر مارس 2022.

وينص القانون على زيادة القيمة الإيجارية 5 أضعاف فور تطبيقه، وهذا ما تم خلال العام الماضي، كما ينص القانون أيضا على فرض زيادة سنوية بمقدار 15% ولمدة 5 سنوات، وبدأ تحصيل هذه الزيادة بداية من شهر مارس الجاري وحتى انتهاء المدة المحددة بـ 5 سنوات.

طرد المستأجر من الشقة

ويمنح قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية مهلة 5 سنوات بمثابة فترة انتقالية وبعد انتهاء مهلة الـ5 سنوات المحددة وفق القانون سيبدأ المستأجر في تسليم العين المؤجرة للمالك وفي حالة رفضه ذلك على المالك اللجوء للقضاء المستعجل للحصول على حكم بالطرد مع حقه في الحصول على تعويض مادي.